Rechner
Finanzierung vorab durchrechnen
Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Modernisierung und Ratenkredit: Mit wenigen Angaben sehen Sie eine erste Größenordnung Ihrer Monatsrate. Das Angebot erstellen wir nach Prüfung Ihrer Unterlagen.
Leistungen
Ganzheitliche Beratungsansätze
Finanzierung
Die Rate entscheidet sich, bevor der Notar terminiert
Wer finanziert, vergleicht meist Zinssätze. Entscheidend ist aber, wie Eigenkapital, Tilgung und Bindungsdauer zusammenspielen, und was passiert, wenn sich in zehn Jahren etwas ändert. Wir rechnen das vorher durch.
Kreditrechner →Unternehmen
Liquidität entsteht vor der Bankzusage
Offene Rechnungen, eine Bürgschaft für den Auftraggeber, Wareneinkauf vor der Saison: Das sind die Anlässe, mit denen Unternehmer zuerst anrufen. Wir ordnen ein, welcher Weg trägt – Forderungsverkauf, Aval, Betriebsmittellinie oder Übernahmefinanzierung, und bereiten die Unterlagen vor.
Unternehmensfinanzierung und Liquidität →Immobilien
Wie lange ein Gebäude noch trägt, lässt sich belegen
Kauf, Vermietung, Bewertung, Gewerbeobjekt: Bei jedem dieser Anlässe hängt viel an der Bausubstanz. Wie lange ein Gebäude noch genutzt werden kann, bestimmt Wert und Abschreibung. Wir nehmen das Objekt vor Ort auf und belegen das Ergebnis im Gutachten.
Immobilien und Nutzungsdauergutachten →Struktur
Vermögen trennt man, bevor es einen Anlass gibt
Rechtsform, Holding, Betriebsaufspaltung, Nachfolge: Diese Entscheidungen wirken über Jahre und lassen sich rückwirkend kaum korrigieren. Wir entwickeln die Struktur und koordinieren die Umsetzung. Steuerlich verantwortet das Ihr Steuerberater, rechtlich Ihr Rechtsanwalt.
Haftung und Struktur →Sachverständigenleistung
Nutzungsdauergutachten nach § 7 Abs. 4 EStG
Wohngebäude mit Fertigstellung vor 2023 werden steuerlich mit zwei Prozent im Jahr abgeschrieben, unabhängig von ihrem tatsächlichen Zustand. Ist die tatsächliche Restnutzungsdauer kürzer, darf nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG danach abgeschrieben werden. Das Gutachten weist sie nach, nach einem Ortstermin und mit Aufnahme der Bausubstanz.
- Honorar
- ab 950,81 € inkl. USt. · 799 € netto
Sachverständiger für Bausubstanz und Nutzungsdauer von Gebäuden.
Zielgruppen
Spezialisierung schafft Vertrauen
Über mich
Ali Yasin
Als Finanz- und Unternehmensberater begleite ich meine Mandanten durch komplexe wirtschaftliche Phasen. Mein Fokus liegt auf der Verbindung von betriebswirtschaftlicher Präzision mit einer persönlichen, auf Vertrauen basierenden Betreuung.
Seit 2013 begleite ich Mandanten in Finanzberatung, Unternehmensberatung und Immobilienberatung. Jedes Unternehmen hat seine eigene Ausgangslage. Deshalb gibt es bei mir keine Lösungen von der Stange, sondern eine Struktur, die zu Ihrem Fall passt.
„Exzellenz ist kein Zufall, sondern das Ergebnis klarer Entscheidungen."
- Individuelle Lösungen
- Maßgeschneiderte Strategie für jede Situation
- Persönliche Betreuung
- Direkte Kommunikation und langfristige Partnerschaft
- Nachvollziehbare Ergebnisse
- Jede Empfehlung mit Rechenweg und Unterlagen
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Ziele sprechen.
Fragen oder ein unverbindliches Erstgespräch: Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Mobil 0152 22683436 E-Mail info@ali-yasin.com WhatsApp 0152 22683436